Realitní kancelář Ing. Martin Ščerba s.r.o. POZOR: naše služba není zdarma, ale hodnota, kterou přinášíme daleko přesahuje hodnotu peněz Jako bez realitky – víte přesně kolik z prodeje dostanete – navíc mě kupující nepřitlačí ke slevě, ,,protože se známe“ – kupující ví informace dopředu, aby nemohli nárokovat slevu, že něco nevěděli – čas, který je …
3×3 důvody, proč zvolit Ing. Martina Ščerbu Pokračovat ve čtení »
I na naší realitní kancelář chodí spousta dotazů na stavební pozemky v Novém Jičíně. Postavit vlastní dům znamená pro mnoho lidí, splnit si svůj velký sen a je jedno jestli se jedná o mobilní dům, dřevostavbu, roubenku nebo zděnou stavbu z poctivých cihel. Aby se vám v budoucnu spokojeně bydlelo, je potřeba věnovat velkou pozornost …
Dá se nemovitost ukrást? Všichni víme, že se dům dá vykrást, ale možná někoho překvapí, že se dá i ukrást. ,,Ukradený dům“, dům zabavený v exekuci, zatížený zástavou či věcným břemenem může být velký problém. Možná máte pěkný dům na okraji města a v patře bydlí váš nevlastní bratr, který rád hraje automaty. Pokud by …
Přestavte si následující situaci: Prodáváte dům na okraji vesnice a protože je na vás dům již moc velký, chcete se přestěhovat do bytu v klidné části města s výhledem do parku. Docela spěcháte na peníze z prodeje, protože máte zamluvený krásný byt, do kterého se chcete přestěhovat a navíc jste již složili i zálohu. Zájemců …
Protože se blíží konec roku a mnozí možná budou přemýšlet o změně bydlení a o tom, jak se vyvíjí realitní trh, jaký je vývoj cen nemovitostí za poslední rok. Proto jsem připravili srovnání ceny bytů v Novém Jičíně za poslední dva roky: Pozorované období 10/2016 – 11/2018 Změna počtu nabídek v období + 67 % …
Vývoj cen vs. počet nabídek bytů v Novém Jičíně Pokračovat ve čtení »
Zejména u pozemků s rozlohou několik tisíc metrů se nabízí otázka, jestli prodat vše jako celek nebo prodávat po částech. Pokud se prodává pozemek jako celek, bývá nižší cena za 1 m2, ale i tak může být celková investice i v řádech miliónů. Najít někoho, kdo koupí pozemek jako celek, ale nemusí být vždy jednoduché. Prodávali jsme …
Někdy maličkost, třeba úklid, umí udělat velké věci. Při prodeji vždy fotíme tak, aby byt byl o něco lepší. Nevím za kolik by se prodaly byty nafocené na ,,neuklizených“ fotkách, ale víme za kolik se prodaly byty uklizené. A taky víme, že majitelé byli opravdu spokojeni. Jestli se chystáte na prodej, zkuste schovat pár věcí …
Peníze předem, to je přání všech prodávajících. Platit až budu majitelem bytu (domu), to je přání kupujících. Jako nejlepší řešení se jeví použití advokátní úschovy. Fungujete to takto: 1. v kupní smlouvě se dohodnou podmínky 2. kupující pošle peníze do úschovy. Takže ne do RK, ne prodávajícímu, ale do úschovy tak, aby peníze byly na …
Někdy se stane, že majitel chce prodat nemovitost, ale řekne, že by potřeboval ještě pár měsíců v bytě zůstat, protože se stěhuje do domu, který se právě dostavuje nebo do bytu, kde právě dodělávají rekonstrukci koupelny. Prostě, že potřebuje domluvit předání až za půl roku. Kupující prostě počká. Pokud kupující od začátku ví, že byt bude …
POTŘEBUJETE PRODAT, ALE PŘEDÁNÍ BUDE AŽ ZA PŮL ROKU? Pokračovat ve čtení »
Při prodeji domu jsme zjistili, že septik je u souseda. Tuto informaci prodávající řekli kupujícím, kteří souhlasili a vše se zdálo super. Kupující uvedli, že se chtějí připojit na obecní kanalizaci a protože dům čeká celková rekonstrukce a cena byla odpovídající, tak se dohodli. Banka však byla jiného názoru. Protože kupující chtěli platit hypotékou, banka …
SEPTIK U SOUSEDA – MŮŽE BÝT VELKÝ PROBLÉM! Pokračovat ve čtení »
