Projekt – Bělotín – výroba/bydlení/služby

vložit fotky aktuálního stavu….

Obecné informace

  • dům po celkové rekonstrukci
  • pozemek…m
  • 1. podlaží
  • 2. podlaží
  • rekonstrukce proběhla v posledním roce a o průběhu a rozsahu prací je fotodokumnetnace

Využití

  • sklad pro e-shop, zázemí firmy
  • autoservis, pneuservis (1x garáž AVIA 70m2 a 1x garáž os.auto 35m2)
  • lehká výroba (přízemí sklad, patro montážní dílna)
  • restaurace, ubytování, služby
  • patro 1 byt (viz projekt)
  • patro 2 byty jako investice na nájem (viz návrh)

Aktuální stav:


Možnost využití:

Přízemí

Přízemí je tvořeno několika místnostmi s klenbovým stropem a garáží o velikosti 70m2. Na uvedeném výkrese není zakreslen vjezd, ale lze dobře vyčíst velikost jednotlivých místností i s naznačením klenby.

Patro

Patro je v současné době složeno ze 3 místností, jejichž využití bude právě otázka záměru majitele. Může zde vzniknout například kompletační dílna, kanceláře či jiný specifický prostor. Právě využití ovlivní umístení schodiště případně výtahu do tohoto podlaží.

1 byt k vlastnímu bydlení

Dle dostupného projektu je možno prostor využít jako velkoryse řešený byt s užitnou plochou téměř 150 m2 třeba pro majitele.

2 byty k vlastnímu bydlení nebo na pronájem

Jako investice však může být nejlepší variantou vytvoření dvou nájemních bytů, když každý z nich bude mít velikost přesahující 50 m2, což je dnes považováno jako dobře pronajmutelný pro zaměstnance, správce objektu, hlídače, skladníka v případě e-shopu případně k pronájmu 3. osobě a zajistit tak příjem pro krytí nákladů s provozem nebo hypotékou.


Nemovitost se prodává ve stavu uvedených na aktuálních fotkách, je však možné domluvit se současným majitelem na stavebních úpravách a dokončení díla právě s ohledem na individuální požadavky dle vašeho projektu.