Zrušení daně z nabytí

Jak již bylo mnohokrát napsáno, daň je zrušena a v pátek to podepsal i pan prezident. Všichni, kteří nesli smlouvy na katastr v prosinci 2019 a později, tak mohou zažádat o vrácení daně 🙂 více zde

kupující nekoupil

KUPUJÍCÍ SI KOUPI ROZMYSLEL

Přestavte si následující situaci: Prodáváte dům na okraji vesnice a protože je na vás dům již moc velký, chcete se přestěhovat do bytu v klidné části města s výhledem do parku. Docela spěcháte na peníze z prodeje, protože máte zamluvený […]

sazby hypoték

Vývoj cen vs. počet nabídek bytů v Novém Jičíně

Protože se blíží konec roku a mnozí možná budou přemýšlet o změně bydlení a o tom, jak se vyvíjí realitní trh, jaký je vývoj cen nemovitostí za poslední rok. Proto jsem připravili srovnání ceny bytů v Novém Jičíně za poslední […]

ROZDĚLENÍ POZEMKU?

Zejména u pozemků s rozlohou několik tisíc metrů se nabízí otázka, jestli prodat vše jako celek nebo prodávat po částech. Pokud se prodává pozemek jako celek, bývá nižší cena za 1 m2, ale i tak může být celková investice i v řádech […]

OPRAVDU MUSÍM UKLIDIT?

Někdy maličkost, třeba úklid, umí udělat velké věci. Při prodeji vždy fotíme tak, aby byt byl o něco lepší. Nevím za kolik by se prodaly byty nafocené na ,,neuklizených” fotkách, ale víme za kolik se prodaly byty uklizené. A taky […]

PENÍZE PŘEDEM? JDE TO, ALE…

Peníze předem, to je přání všech prodávajících. Platit až budu majitelem bytu (domu), to je přání kupujících. Jako nejlepší řešení se jeví použití advokátní úschovy. Fungujete to takto: 1. v kupní smlouvě se dohodnou podmínky 2. kupující pošle peníze do […]

POTŘEBUJETE PRODAT, ALE PŘEDÁNÍ BUDE AŽ ZA PŮL ROKU?

Někdy se stane, že majitel chce prodat nemovitost, ale řekne, že by potřeboval ještě pár měsíců v bytě zůstat, protože se stěhuje do domu, který se právě dostavuje nebo do bytu, kde právě dodělávají rekonstrukci koupelny. Prostě, že potřebuje domluvit […]

SEPTIK U SOUSEDA – MŮŽE BÝT VELKÝ PROBLÉM!

Při prodeji domu jsme zjistili, že septik je u souseda. Tuto informaci prodávající řekli kupujícím, kteří souhlasili a vše se zdálo super. Kupující uvedli, že se chtějí připojit na obecní kanalizaci a protože dům čeká celková rekonstrukce a cena byla […]

MÁTE V BYTĚ PODNÁJEMNÍKA A CHCETE BYT PRODAT?

Nevadí. Stalo se nám hned několikrát, že kupující souhlasil, aby nájemník v bytě zůstal a pokračoval v nájmu. Byt se prodal i s nájemníkem. Změnil se vlastně jen majitel bytu a číslo účtu na nájemní smlouvě. Někdy se stane, že […]

MÁTE VLASTNÍ PŘÍSTUPOVOU CESTU?

Kupujete nemovitost? A pohlídali jste si, že do celého objektu máte přístup? Může se stát totiž, že cesta do garáže může vést přes pozemek souseda. Vlastní cesta je tedy důležitější, než se může zdát. U jednoho prodeje tomu tak na začátku […]